Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Sonnige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Poppenbüttel
| Objektnummer | AUFDK | |
| Ort | 22399 Hamburg | |
| Wohnfläche | 84,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 349.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage errichtet im Jahr 1976. Der gut durchdachte Grundriss und die großzügige Gestaltung der Räume schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente.
Der zentrale einladende Eingangsbereich schafft Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Auf drei Zimmer verteilen sich die Wohn- und Schlafbereiche sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine sehr helle natürliche Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.
Zwei Balkone erweitern die verfügbaren Räumlichkeiten und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Wohnzimmer verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die insbesondere in den Abendstunden einen schönen Platz im Freien bietet. Vom Schlafzimmer aus ist der nach Osten ausgerichtete Balkon zugänglich. Ideal, um bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt heller Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 594,56 Euro. Darin enthalten sind 324,56 Euro laufendes Wohngeld sowie 270,00 Euro für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 141.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und einen hohen Freizeitwert aus.
Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Poppenbütteler Markt. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sorgt dabei für eine zusätzliche Bereicherung des lokalen Angebots. Auch, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Poppenbüttel durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Einen besonderen Erholungswert bietet der nahegelegene Alsterwanderweg, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Fahrradtouren entlang der Alster schafft.
Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist mit mehreren Busverbindungen schnell erreichbar. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S1 eine direkte und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Zielen innerhalb des Stadtgebiets.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren