Wohnungseigentum

Die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe bietet Ihnen und Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft als Verwalter ein umfassendes Service-Paket, in dessen Zentrum unsere aufrichtigen, partnerschaftlichen und kompetenten Ansprechpartner/-innen stehen, die durch eine moderne EDV-Infrastruktur unterstützt werden.

Leistungen für die Verwaltung Ihrer WEG:

  • Abstimmungsmöglichkeit ohne Anwesenheit bei komplexen Eigentümerversammlungen
  • Mögliches Gewährleistungsmanagement von Neubauten
  • Mögliche Verwaltung des Sondereigentums für Kapitalanleger
  • Höchstes Gebot für uns als Kaufleute, die ordnungsgemäße Buchhaltung – das Zahlenwerk muss stimmen!

WEG-Verwaltung im Großraum Hamburg 

Sie möchten die vielfältigen Interessen Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zentral vertreten lassen? Dann sind wir in der Region Hamburg Ihr persönlicher Ansprechpartner. Mit unserer WEG-Verwaltung entlasten Sie sich von allen Aufgaben rund um Ihre Immobilie – ganz gleich, ob kaufmännisch, technisch, rechtlich oder organisatorisch. 
Sie können sich darauf verlassen: Als unparteiische Instanz finden wir auch in Konfliktfällen zwischen Eigentümern stets nachhaltige Lösungen. Ihr gemeinsames Ziel bleibt somit immer im Fokus: Die Wertsteigerungspotenziale Ihrer Immobilie optimal zu nutzen.

Wir wollen das Rundum-Sorglos-Paket für Sie.

Der Blick über den Tellerrand

Die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe verwaltet im Großraum Hamburg gleichermaßen große und mittlere Wohnungseigentümergemeinschaften. Über 17.000 WEG-Einheiten nehmen unsere Dienste in Anspruch. Dabei sehen wir nicht nur die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie im Vordergrund, sondern auch die strategische Verwaltung Ihrer Investition. Neben den Grundleistungen der kaufmännischen und technischen Objektverwaltung bringen wir die Eigentümerinteressen mit dem Objektmanagement in Einklang, um den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern.

So sehen wir uns als aktiver Partner an Ihrer Seite und zeigen Ihnen auch Einsparungs- und Wertsteigerungspotentiale auf.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen mit unserer Abteilung für die Immobilienprojektentwicklung alle Leistungen rund um die Innen- und Außensanierung aus einer Hand. Und wenn es um die Vermietung oder den Verkauf geht, steht Ihnen unser Vertriebspartner kompetent zur Seite.
Unsere Leistungen passen wir individuell auf Ihre Wünsche an, sodass Sie nur die Leistungen erhalten, die Sie benötigen und wünschen. 

Kaufmännischen Leistungen:

  • Erstellung Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Kurzbericht
  • Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
  • Geldverwaltung
  • Rechnungskontrolle und -anweisung
  • Buchführungsmanagement 
  • Heizkosten- / Energiemanagement 
  • Überwachung der Dienstleistungen

Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum:

  • Regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen
  • Überprüfung von Gemeinschaftseigentum wie z.B. Treppenhaus, Gartenanlagen sowie Gebäudetechnik
  • Organisation des Facility-Managements
  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
  • Überwachung - Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen und Schlussrechnungen
  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen und Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
  • Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten
  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen

Wir sind für Sie da

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