Umfassende Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie

Wenn Sie eine kompetente, aufrichtige und partnerschaftliche Verwaltung für Ihre Gewerbeimmobilie suchen, sind Sie bei der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe goldrichtig. Als eine der ältesten und führenden Hausverwaltungen Hamburgs verwalten wir unzählige Gewerbeflächen in der Metropolregion. Hierzu zählen gleichermaßen Büro- und Verwaltungsgebäude, Läden und Lagerhäuser, Ärztehäuser und Produktionsbetriebe. Unsere Kunden und Kundinnen sind sowohl Einzelpersonen, als auch Family Offices, Immobiliengesellschaften sowie Vermögensverwaltungsgesellschaften.

Mit der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sind wir nicht nur Ihr Partner, wenn es um professionelles Property Management mit all seinen Facetten geht, sondern wir haben auch die Spezialisten im Haus, die Ihre Liegenschaft gezielt weiterentwickeln, um deren Wirtschaftlichkeit zu optimieren und zu steigern. So können wir Sie in jeder Phase des Lebenszyklus Ihrer Immobilie beraten - auch wenn es um das Thema Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht.

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Gewerbeverwaltung

Ein gewissenhaftes kaufmännisches Gebäudemanagement verstehen wir als die Grundlage für den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Liegenschaft - in Verbindung mit einem lückenlosen und transparenten Controlling. Die Inhalte und Schwerpunkte legen wir nach den Objekterfordernissen und nach Ihren Wünschen fest.
Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:
 

  • Objektbuchhaltung
  • Finanz-, Anlagen- und Mietenbuchhaltung
  • Miet-Inkasso und Forderungsmanagement
  • Konsistentes Reporting
  • Objektkostenplanung und Budgetierung
  • Vertragsmanagement mit Mietern und Dienstleistern

Technisches Immobilienverwaltung

Die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe hat im Haus eine eigene Entwicklungsabteilung, die sich um die Planung, Ausschreibung und das Controlling von baulichen Maßnahmen jeglicher Art kümmert - sei es die Sanierung im Innen- oder Außenbereich oder ein Neubau. Auch das Energiemanagement zur Kostenoptimierung ist bei uns ein wesentliches Thema. Um unseren hohen Ansprüchen gerecht und gleichzeitig das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erwirken, arbeiten wir eng mit Experten und langjährigen Partnern, wie der Sager & Deus GmbH Energie- und Umwelttechnik, zusammen.  Ziel ist es dabei immer mit bedarfsorientierten Maßnahmen den Wert und die Rentabilität Ihres Immobilienbestandes zu steigern.
Zu unseren Leistungen gehören u.a.:

  • Technische Objektaufnahme
  • Instandsetzungs- und Instandhaltungs-Management
  • Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
  • Mängel-/Gewährleistungsverfolgung
  • Renovierung und Umbaumaßnahmen sowie Mieterausbauten
  • Optimierung der Gebäudekosten
  • Regelmäßige Begehung des Verwaltungsobjektes

Infrastrukturelle Immobilienverwaltung

Im Bereich des infrastrukturellen Immobilien-Managements erarbeiten wir für Ihre Liegenschaft ein durchdachtes individuelles und nachhaltiges Bewirtschaftungskonzept, um einen reibungslosen und wirtschaftlichen Betrieb des Objekts sicherzustellen. Neben einem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilien gehören dazu u. a. Maßnahmen zum Schutz und zur Sicherheit, regelmäßige Überprüfungen des Status quo, schnelle Mängelbehebung, präventive Maßnahmen sowie mieterbezogene Serviceleistungen.

Zu unseren Leistungen gehören u.a. die Organisation von:

  • Hausmeister- und Reinigungsdienst
  • Verkehrssicherheits- und Winterdienst
  • Sicherheitsdienst und Pförtner
  • Veranstaltungsservice und Konferenzraumverwaltung

Vermietung & Verkauf

Auch in der Vermietung setzen wir innerhalb der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, mit unserem Vertriebspartner, auf Nachhaltigkeit rund um die Immobilienvermietung. Passt der potenzielle Mieter in die Struktur? Gibt es eine langfristige Perspektive? Und wie ist das Unternehmen finanziell aufgestellt? Aber natürlich geht es auch darum, dem potenziellen Mieter einen optimalen Raum zu schaffen. All diese Fragen prüfen wir für Sie eingehend, um einen nachhaltigen Mietermix zu schaffen, der langfristig die Mieteinnahmen sichert.

Zu unseren Leistungen gehört u.a.:

  • Definition der Vermietungsziele
  • Entwicklung und Umsetzung von Mieterbindungsstrategien
  • Entwicklung und Umsetzung von zielgruppenorientierten Marketing-Konzepten und -Maßnahmen zur Vermietungsoptimierung
  • Führen von Mietvertragsverhandlungen
  • Frühzeitiges Erkennen von notwendigen Investitionen zur Beseitigung von technischen und optischen Mängeln
  • Regelmäßiger und intensiver Kontakt zu Interessenten und Multiplikatoren vor Ort
  • Erstellung professioneller Vermarktungsunterlagen

Wir sind für Sie da

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