Verwaltung für Hauseigentum

Zurücklehnen für private und institutionelle Investoren

Die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe nimmt sich gerne der Betreuung Ihrer wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilie an. Unsere Beratung beginnt bei der Mietpreisfindung und wir kümmern uns jederzeit um die Interessen Ihrer Mieter. Bei unseren erfahrenen und kompetenten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sind Sie als Investor und Immobilieneigentümer in besten Händen.

Kompetenz und Dienstleistung für die Pflege Ihrer Immobilie:

  • Optimale Mietpreisfindung aufgrund von über 500 Vermietungen im Jahr
  • Proaktives Forderungsmanagement in Zusammenarbeit mit juristischen Partnern
  • Reporting durch individuelle Auswertungen Ihrer Immobilie
  • Neubaugewährleistungsmanagement mit technischen Mitarbeitern
  • Senkung der Betriebskosten durch den Großkundenstatus der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe mit z. B. Wärmemessdienstleistern, Versicherungsmakler, Energielieferanten und Handwerksdienstleistungen
  • Die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe möchte die digitale Immobilienwirtschaft mitgestalten

Beständige Einnahmen und Renditen, professioneller Werterhalt, das Pflegen einer zufriedenen Mieterstruktur sowie die ständige Kontrolle und Optimierung des Kostenrahmens: Dafür stehen die Hausverwaltungen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe mit ihrem gesamten Team. Durch unser Rundum-Sorglos-Paket, mit der hauseigenen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Hausverwaltung, nehmen wir Ihnen als Eigentümer/-in die Arbeit ab und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in bestem Zustand ist und bleibt.

Darüber hinaus kommt Ihnen die ganze Bandbreite und Größe der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe zugute: Von Sanierungs-/ Instandhaltungsmaßnahmen, über Mieterwechsel oder dem Wunsch, einen Teil oder die ganze Immobilie zu veräußern durch unseren Vertriebspartner Schmidt & Bethge Immobilien bis zur hauseigenen Immobilienprojektentwicklung, die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe kann Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie professionell anbieten.

Kaufmännische Hausverwaltung

Unsere Leistungen passen wir individuell auf Ihre Wünsche an, sodass Sie die Leistungen erhalten, die Sie benötigen und wünschen.

  • Bestandsaufnahme bei Beginn der Verwaltung
  • Vollständige Objektbuchhaltung
  • Reportings und Möglichkeit der Einsichtnahme in Bestandsunterlagen
  • Strategische Beratung und Planung
  • Kostenkontrolle und Erkennung sowie Realisierung von Einsparungspotentialen
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Nachhaltiges Forderungsmanagement
  • Nebenkosten-Abrechnungsmanagement

Technische Hausverwaltung

Als ganzheitliche Hausverwaltung überprüfen unsere technischen Objektmanager regelmäßig den Zustand Ihrer Objekte. Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit unterstützen wir Sie mit Erfahrung und Marktkenntnis und beraten Sie in Bezug auf sinnvolle Investitionen zum Erhalt und zur Optimierung Ihrer Immobilien. Auch in der praktischen Umsetzung sind Sie nicht allein, denn hier unterstützen Sie unsere langjährigen Partner unseres funktionierenden Firmenverbundes.

  • Regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen
  • Überprüfung der Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus, Gartenanlagen sowie Gebäudetechnik
  • Organisation des Facility-Managements
  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen
  • Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen

Mietrechtliche Hausverwaltung

Heutzutage gibt es im Mietrecht komplexe Regelungen zu beachten. Die Hausverwaltung der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe ist hier stets auf dem neuesten Stand und wendet dieses Wissen fortlaufend bei der Betreuung und Koordination von Mietverhältnissen an. Des Weiteren haben wir mit renommierten Kanzleien an unserer Seite, der die rechtliche Beratung unseres Unternehmens und im Auftrag unserer Kunden/-innen durchführt.

  • Kontrolle und Überwachung von Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)
  • Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
  • Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Fragen

Hier finde Sie eine Übersicht der kaufmännischen Leistungen (Vollständige Objektbuchhaltung, Nebenkosten-Abrechnungsmanagement u. v. m.), technischen Leistungen (Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen, Abschluss von Wartungsverträgen u. v. m.) und Zusatzleistungen der Zinshausverwaltung der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe.

Wir sind für Sie da

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