Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Jugendstil-Pracht mit Raum für individuelle Neugestaltung in HH-Uhlenhorst!
| Objektnummer | SW9.8.1 | |
| Ort | 22085 Hamburg | |
| Wohnfläche | 164,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 1.350.000,00€ |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Renovierungsprojekt! Diese wunderschöne Altbauwohnung, in einer exklusiven Lage in Hamburg gelegen, wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die prachtvolle Fassade dieses Jugendstilgebäudes aus dem Jahre 1900 prägt das einzigartige Erscheinungsbild dieser Immobilie.
Einladend führt Sie das charmante Treppenhaus mit zahlreichen Stilelementen zu dieser opulent gestalteten und großzügig geschnittenen Wohnung. Ein Fahrstuhl steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur 3. Etage. Dort erstreckt sich auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche ein wahres Schmuckstück: Sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei Balkone bieten Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Einer der Balkone ist großzügig gestaltet und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Zusätzlicher Stauraum ist in zwei Abstellräumen vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch birgt sie dank ihrer sehr guten Aufteilung und gut erhaltener Jugendstilelemente ein besonders hohes Entwicklungspotenzial.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Die konstante Raumhöhe von circa 3,25 Metern verleiht den Räumen eine imposante Atmosphäre. Die Stuckverzierungen, die sich durch den Großteil der Wohnung ziehen, verleihen den Räumen eine eindrucksvolle Optik, während die großen Fenster für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. In den repräsentativen Räumen im vorderen Teil der Wohnung ist ein stilvoller Fischgrätparkettfußboden verlegt, der den Charakter dieser herrschaftlichen Altbauwohnung unterstreicht.
Innerhalb unserer Unternehmensgruppe steht Ihnen ein breites Netzwerk erfahrener Fachleute für Sanierungs- und Bauarbeiten zur Verfügung. Diese Experten können Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen renovieren, sofern Sie dies in Erwägung ziehen möchten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Der Stadtteil wird im Westen von der Außenalster und im Süden vom Mundsburger Kanal begrenzt. Die Nähe zum Wasser verleiht Uhlenhorst einen ganz besonderen Charme, der durch elegante Altbauten und einer Vielzahl an Grünflächen unterstrichen wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung zur Außenalster. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist außerdem von diversen Grünanlagen und Villen im Jugendstil geprägt.
Eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 und diverse Buslinien ist durch die U-Bahn-Haltestelle "Mundsburg" gegeben, welche 5 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt. Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung mit dem Auto an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz über die Bundesstraße B5 und die Autobahnen A24 und A255 gegeben.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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