Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Garstedt
| Objektnummer | BA33.46 | |
| Ort | 22850 Norderstedt | |
| Wohnfläche | 96,00 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 209.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Norderstedt-Garstedt. Die Wohnanlage bietet ein attraktives Wohnumfeld und eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss und großzügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen.
Insbesondere das Wohnzimmer profitiert von der großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet wirken lässt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Front erstreckt und zusätzlichen Raum bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Loggia. Diese ist zusätzlich von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich. Durch ihre südliche Ausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während im Wohnzimmer Teppichboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche im klassischen Landhausstil, die dem Raum einen zeitlosen und gemütlichen Charakter verleiht.
Der Flur bietet mit einem Einbauschrank sowie einem zusätzlichen Abstellschrank praktische Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Abstellfläche bietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins für die Wohnung, die Garage beträgt derzeit insgesamt ca. 177,82 € pro Quartal. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2077.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Norderstedt-Garstedt in Schleswig-Holstein nahe der Stadtgrenze Hamburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Das Einkaufszentrum Herold-Center ist in direkter Nähe gelegen und bietet zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Herold-Center befindet sich zudem die U-Bahn-Station „Garstedt“ mit Anschluss an die Linie U1 sowie mehrere Buslinien.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7 gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Infrastruktur machen den Standort zu einer sehr attraktiven Wohnlage.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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