Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Rellingen
| Objektnummer | KA18.32 | |
| Ort | 25462 Rellingen | |
| Wohnfläche | 68,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 229.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnambiente und einen großzügigen Balkon mit attraktiver Südwest-Ausrichtung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und bietet ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und präsentieren sich hell und freundlich. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie dunkelgraue Fliesen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich mit dem weiß gefliesten Küchenbereich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon. Dank seiner Südwest-Ausrichtung lassen sich hier insbesondere die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden wunderbar genießen.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die mit der Wohnung zusammen verkauft wird und einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ab dem 01.01.2027 erhöht sich das monatliche Wohngeld auf 482,05 €.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rellingen, einer attraktiven und naturnahen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar nordwestlich der Hansestadt Hamburg gelegen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropole und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der Krupunder See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen schönen Ort für Erholung und Bewegung an der frischen Luft.
Dank der nur einen Kilometer entfernten Autobahn A23 und den guten Busverbindungen mit Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz ist Rellingen sowohl für Familien, Alleinstehende als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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