Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!


Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!-14171
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!-14171
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!-14171
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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!-14171
ObjektnummerOMR42.56
Ort22455 Hamburg Niendorf
Wohnfläche76,00 m²
Schlafzimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis299.000,00€

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit in einer wunderbaren Umgebung. Mit zwei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause perfekt für Singles und Paare.

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre begrüßt. Der Wohnbereich ist mit Auslegware ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Der Balkon mit Südausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen.

Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und verfügt über einen Backofen und einen Herd. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum direkt in Ihrer Wohnung bietet, so dass Sie Ihre persönlichen Dinge immer griffbereit haben.

Zu diesem Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage wird hier ein ruhiges und zentrales Wohnen gewährleistet. Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und einer großen Auswahl an Geschäften ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und lässt keine Wünsche mehr offen.

Das Niendorfer Gehege und die Eidelstedter Feldmark sind zentral gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete.

Die Busstation "Langobardenweg" mit der Buslinie 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen "Niendorf Nord" und "Schippelsweg" sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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