Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Endreihenhaus mit separater Anliegerwohnung und großem Garten in beliebter Lage von Schenefeld
| Objektnummer | BUBW12 | |
| Ort | 22869 Schenefeld | |
| Wohnfläche | 98,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 499.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen großzügigen Keller, eine separate Anliegerwohnung sowie eine geräumige Garage. Das großzügige Grundstück ist von einem schönen Baumbestand und üppiger Begrünung umgeben, wodurch eine angenehm private und geschützte Atmosphäre entsteht.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch den vorhandenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick nach draußen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, dem idealen Ort für entspannte Stunden im Grünen. Der angrenzende großzügige Garten mit kleinem Teich ist ein besonderes Highlight des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein helles Vollbad mit Fenster und Eckbadewanne. Der Grundriss bietet damit sowohl für Familien als auch für Paare attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Neben einem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, von denen einer als Wellnessbereich mit Sauna und Dusche gestaltet ist.
Hervorzuheben ist die separate Anliegerwohnung, die sich hinter dem Haus befindet und über die Terrasse erreichbar ist. Sie verfügt über einen großzügigen Schlaf-/ Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder beispielsweise als Arbeits- und Rückzugsbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor. Insgesamt überzeugt die Immobilie besonders durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den großen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 218.10
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer attraktiven Wohnsiedlung in Schenefeld. Die Stadt liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, direkt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs. Hier verbinden sich die Nähe zur Metropole und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nur wenige Schritte entfernt verläuft die Düpenau zwischen schönen Spazierwegen im Grünen. Auch weitere Grünflächen wie das Wildgehege Klövensteen und das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor liegen in der näheren Umgebung. Die Lage überzeugt außerdem durch ein vielseitiges Angebot in fußläufiger Nähe: Schulen, Kindergärten und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das beliebte Einkaufszentrum „Stadtzentrum Schenefeld“ sind schnell erreichbar.
Die Bushaltestellen „Kastanienallee“ und „Lindenallee“ befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger S-Bahn. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Schenefeld bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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