Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Endreihenhaus mit Anliegerwohnung, großem Garten und Sauna in hervorragender Lage von Schenefeld
| Objektnummer | BUC12 | |
| Ort | 22869 Schenefeld | |
| Wohnfläche | 98,00 m² | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 469.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das Endreihenhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 646 m² Fläche und einer angenehm privaten Atmosphäre. Dank des großen Gartens und der gepflegten Terrasse hat das Grundstück außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, der Zugang zur Küche, einem Gäste-WC und dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses dastellt. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch die großen Fenster gelangt viel natürliches Licht in den Raum und gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Ausblick in den Garten. Von der Wohnfläche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der anschließende Garten mit seinem kleinen Teich bildet dabei ein besonderes Highlight und schafft eine idyllische Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Tageslichtbad mit einer komfortablen Eckbadewanne. Dank der gelungenen Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine Familie.
Weitere Flächen befinden sich im Kellergeschoss. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum gibt es zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Einer davon wurde bereits als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ausgebaut und bietet damit einen besonderen Rückzugsort innerhalb des Hauses.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Anliegerwohnung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Sie ist über die Terrasse zugänglich und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch bietet sie sich beispielsweise als komfortable Unterkunft zum Arbeiten, für Gäste oder Familienangehörige an.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, großzügigem Außenbereich und vielseitig nutzbaren Flächen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 218.10
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das angebotene Haus liegt in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer attraktiven Wohnlage von Schenefeld. Die Stadt im Kreis Pinneberg grenzt unmittelbar an Hamburg und verbindet dadurch die Vorzüge einer naturnahen und entspannten Wohnumgebung mit der schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt.
Für Spaziergänge und Erholung im Freien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Düpenau mit ihren begleitenden Grün- und Spazierwegen befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Darüber hinaus sind das Wildgehege Klövensteen sowie das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Aufenthalten in der Natur ein.
Auch die Infrastruktur rund um den Standort ist ausgesprochen vielseitig. Schulen, Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einkaufszentrum „Stadtzentrum Schenefeld“ sowie verschiedene Restaurants und Bars sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen „Kastanienallee“ und „Lindenallee“ gegeben. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Hamburg und zum Hamburger S-Bahn-Netz. Auch mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar.
Schenefeld vereint damit die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der direkten Nähe zur Hamburger Metropole.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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