Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Attraktives Mehrfamilienhaus nahe der Flensburger Altstadt
| Objektnummer | SK17.19.MFH | |
| Ort | 24937 Flensburg | |
| Vermietbare Fläche | 1.798,76 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 2.550.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das Wohnhausensemble aus dem Baujahr 1934 besteht aus einem Eckgebäude mit drei separaten Hauseingängen und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 43 m² und ca. 91 m² und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.279 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.798,76 m². Über eine Durchfahrt ist der rückwärtige Innenhof mit sieben Garagen und vier Außenstellplätzen erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellflächen auf den Dachböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnungen wurden teilweise bei Mieterwechsel renoviert beziehungsweise teil saniert. Eine Souterrainwohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter saniert und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse.
Weitere Informationen zu den Mietverträgen und objektbezogenen Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und innenstadtnaher Lage von Flensburg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Flensburger Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung sowohl in weitere Flensburger Stadtteile als auch in Richtung der überregionalen Verkehrswege. Der öffentliche Personennahverkehr bietet zusätzliche Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Durch die Verbindung aus Innenstadtnähe, guter Erreichbarkeit und einer umfangreichen Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Fördestadt.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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