Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in HH-Eimsbüttel!


Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in HH-Eimsbüttel!
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in HH-Eimsbüttel!-14129
ObjektnummerMS30
Ort20259 Hamburg
Wohnfläche53,00 m²
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis250.000,00€

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das sich über 2 Hauseingänge mit jeweils fünf Stockwerken und insgesamt 24 zugehörigen Wohneinheiten erstreckt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Vom Flur aus gelangt man in das Duschbad sowie in ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Küchenraum und einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein separater Dachboden- und Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche Warmmiete beträgt 700,00 €. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Besichtigungstermine sind in Rücksprache mit dem Mieter mit uns abzustimmen.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Inmitten des charmanten Stadtteils Eimsbüttel befindet sich das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Diese bevorzugte Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Hamburgs und ermöglicht es den Bewohnern, das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Die Architektur Eimsbüttels ist abwechslungsreich und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Durch die vielen Grünflächen und Parks wird eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten geschaffen. Des Weiteren befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes viele stilvolle Cafés und Restaurants, die dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre verleihen.

In nur 5 Gehminuten gelangt man zur U-Bahn- und Bushaltestelle "Christuskirche", die eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten ermöglicht. Die Bushaltstelle "Waterloostraße", ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sichert den Übergang zu diversen Buslinien.


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