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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz auf St.Pauli
| Objektnummer | REB157.20 | |
| Ort | 20359 Hamburg | |
| Wohnfläche | 36,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 269.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude erstreckt sich über 17 Etagen und umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten. Zwei moderne Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu allen Stockwerken.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit einem praktischem Abstellraum. Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr gelungenen Schnitt. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche versehen und für den Schlafbereich bietet ein separates halbes Zimmer Platz. Im Wohnbereich sorgen eingelassene Deckenspots für ein angenehmes Lichtambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige nach Südosten ausgerichtete Loggia, die vom Wohnbereich aus betretbar ist.
Die Küche verfügt über Backofen, Kochfeld und Spülmaschine und ist in stilvoller Marmoroptik mit weißen Fronten gestaltet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modern saniert und kombiniert klassische weiße Fliesen mit eleganten Mosaik-Elementen. Die Böden sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.
Alle Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Gebäude liegt inmitten des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Ende der berühmten Reeperbahn. Die Reeperbahn ist gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind in fußläufiger Nähe gelegen. Die malerische Elbe und der Hamburger Hafen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" sowie eine Vielzahl von Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Somit sind Sie ausgezeichnet an das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile angebunden. Auch der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Des Weiteren ist der Standort mit dem Auto sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen" ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.