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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Rellingen
| Objektnummer | KA18.32 | |
| Ort | 25462 Rellingen | |
| Wohnfläche | 68,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 229.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnambiente und einen großzügigen Balkon mit attraktiver Südwest-Ausrichtung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und bietet ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und präsentieren sich hell und freundlich. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie dunkelgraue Fliesen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich mit dem weiß gefliesten Küchenbereich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon. Dank seiner Südwest-Ausrichtung lassen sich hier insbesondere die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden wunderbar genießen.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die mit der Wohnung zusammen verkauft wird und einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ab dem 01.01.2027 erhöht sich das monatliche Wohngeld auf 482,05 €.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rellingen, einer attraktiven und naturnahen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar nordwestlich der Hansestadt Hamburg gelegen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropole und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der Krupunder See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen schönen Ort für Erholung und Bewegung an der frischen Luft.
Dank der nur einen Kilometer entfernten Autobahn A23 und den guten Busverbindungen mit Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz ist Rellingen sowohl für Familien, Alleinstehende als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.