Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!
| Objektnummer | OMR42.56 | |
| Ort | 22455 Hamburg Niendorf | |
| Wohnfläche | 76,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 329.000,00€ |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit in einer wunderbaren Umgebung. Mit zwei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause perfekt für Singles und Paare.
Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre begrüßt. Der Wohnbereich ist mit Auslegware ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Balkon mit Südausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen.
Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und verfügt über einen Backofen und einen Herd. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum direkt in Ihrer Wohnung bietet, so dass Sie Ihre persönlichen Dinge immer griffbereit haben.
Zu diesem Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage wird hier ein ruhiges und zentrales Wohnen gewährleistet. Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und einer großen Auswahl an Geschäften ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und lässt keine Wünsche mehr offen.
Das Niendorfer Gehege und die Eidelstedter Feldmark sind zentral gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete.
Die Busstation "Langobardenweg" mit der Buslinie 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen "Niendorf Nord" und "Schippelsweg" sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.