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Attraktives Mehrfamilienhaus nahe der Flensburger Altstadt
| Objektnummer | SK17.19.MFH | |
| Ort | 24937 Flensburg | |
| Vermietbare Fläche | 1.798,76 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 2.850.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das Wohnhausensemble aus dem Baujahr 1934 besteht aus einem Eckgebäude mit drei separaten Hauseingängen und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 43 m² und ca. 91 m² und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.279 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.798,76 m². Über eine Durchfahrt ist der rückwärtige Innenhof mit sieben Garagen und vier Außenstellplätzen erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellflächen auf den Dachböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnungen wurden teilweise bei Mieterwechsel renoviert beziehungsweise teil saniert. Eine Souterrainwohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter saniert und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse.
Weitere Informationen zu den Mietverträgen und objektbezogenen Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und innenstadtnaher Lage von Flensburg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Flensburger Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung sowohl in weitere Flensburger Stadtteile als auch in Richtung der überregionalen Verkehrswege. Der öffentliche Personennahverkehr bietet zusätzliche Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Durch die Verbindung aus Innenstadtnähe, guter Erreichbarkeit und einer umfangreichen Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Fördestadt.