Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1976 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die großzügige Gestaltung der Räume schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente.

Der zentrale Eingangsbereich bildet die Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung unmittelbar erreichbar sind. Auf drei Zimmer verteilen sich die Wohn- und Schlafbereiche sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.

Zwei Außenbereiche, ein Balkon und eine Loggia, erweitern die verfügbaren Räumlichkeiten und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Abendstunden einen schönen Platz im Freien bietet. Vom Schlafzimmer aus ist die nach Osten ausgerichtete Loggia zugänglich. Ideal, um bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt heller Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten damit eine funktionale und zugleich zeitlose Grundlage.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 594,56 Euro. Darin enthalten sind 324,56 Euro laufendes Wohngeld sowie 270,00 Euro für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 141.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieklasse:

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H