1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in belebter Lage auf St.Pauli!
| Objektnummer | REB157.42 | |
| Ort | 20359 Hamburg / Sankt Pauli | |
| Wohnfläche | 43,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 240.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplex, der insgesamt 150 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten umfasst und sich über 17 Stockwerke erstreckt. Zwei Aufzüge ermöglichen den bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Beim Betreten der Wohnung betritt man einen Flur, der Zugang zum Badezimmer, zu dem großzügigen Wohnbereich und zu einem Abstellraum bietet. Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen beeindruckenden Blick über die Dächer Hamburgs bis hin zum weltberühmten Hamburger Hafen ermöglicht. Diesen Blick kann man ebenfalls von der Loggia genießen, auf der es sich wunderbar an der frischen Luft vom Alltag erholen lässt. Die Westausrichtung der Loggia ermöglicht eine angenehme Sonneneinstrahlung gegen Nachmittag und am Abend. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, sowie in ein halbes Zimmer, das ausreichend Platz als Schlafbereich bietet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch Raum für eigene Gestaltungswünsche bleibt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 193.20
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Gebäude liegt inmitten des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Ende der berühmten Reeperbahn. Die Reeperbahn ist gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" und eine Vielzahl von Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Elbe ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch an das überregionale Verkehrsnetz ist der Standort sehr gut angebunden: Die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen" ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.