Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Zentrale, gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe der Schanze!


Zentrale, gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe der Schanze!
Zentrale, gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe der Schanze!-13025
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Zentrale, gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe der Schanze!-13025
ObjektnummerOA53.8
Ort22769 Hamburg
Wohnfläche46,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis299.000,00€

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1951 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 2012 auf der Vorderseite mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die über eine Nachtspeicherheizung geheizt wird.

Die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Neben dem Fenster auf der linken Seite befindet sich zudem noch eine Vorratskammer, die zusätzliche Abstellfläche bereitstellt.
Das großzügige Schlafzimmer ist wie die gesamte Wohnung mit einem Dielenboden versehen. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
mit Blick ins Grüne.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Staufläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 156.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen sich auch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, sowie Ärzte in Ihrem Umfeld finden.

Sehnen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene "Lindenpark" oder der "Schanzenpark" zu Spaziergängen im Grünen ein.

In direkter Nachbarschaft liegt die Grundschule "Arnkielstraße" und der Kindergarten "Kita Paula und Max Oelkersallee".

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle "Schulterblatt" befindet sich in direkter Nähe. Zudem ist die U-Bahnlinie U3 und S-Bahnstation "Sternschanze" in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie durch die B4 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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+49 40 241 858 - 0

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