Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel!


Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel!
Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel!-13053
Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel!-13053
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Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel!-13053
ObjektnummerPA36.10
Ort20259 Hamburg / Eimsbüttel
Wohnfläche47,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaufpreis295.000,00€

Objektbeschreibung

Das Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1970 in sechsgeschossiger Bauweise mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet. Die Anlage verteilt sich über zwei Hauseingänge und ist mit Personenaufzügen ausgestattet.

Die angebotene Wohnung verfügt über 2-Zimmer und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 47 m².
Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Ost Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen und im Flur wurde Teppichboden verlegt. Die Küche und das Bad verfügen über einen Fliesenboden.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Im Jahr 2016 wurden die Balkone und Loggien der Anlage erneuert.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 168.50
Baujahr lt. Energieausweis: 1970


Lage

Der Stadtteil Eimsbüttel liegt nördlich der Innenstadt und gehört zu den begehrten Stadtteilen Hamburgs. Eimsbüttel bietet eine vielfältige Mischung aus Kultur und Moderne. Neben unzähligen Trendcafés und Restaurants gibt es einige grüne Parkoasen zu entdecken.

Eimsbüttel verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ("Emilienstraße" - U2 / "Alsenplatz" - 20, 25, 600 / "Holstenstraße" - S11, S21, S31).

Die Nähe zum Schanzenviertel mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die Nähe zur Außenalster und zu der Universität machen diese Gegend besonderes lebenswert.

Sehen Sie sich nach Natur, so lädt der Wehbers Park sowie der Isebekkanal zu Spaziergängen im Grünen oder entlang des Wassers ein.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
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