Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Weitblick? Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagen-Stellplatz in Hamburg!
Objektnummer | BB9.47 | |
Ort | 21077 Hamburg | |
Wohnfläche | 56,00 m² | |
Energieklasse |
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Kaufpreis | 179.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld sorgt. Über einen Fahrstuhl im Haus gelangt man bequem zur Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von circa 56 m² bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
In den Wohnräumen und im Flur findet man einen Laminatboden und hochwertige Fußleisten, während das Badezimmer mit einem Designboden ausgestattet ist.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die maßangefertigte Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Ost-Ausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ein Stellplatz in einer Einzelgarage kann ebenfalls erworben werden und bietet sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Hamburg im Stadtteil Harburg. Harburg ist ein bedeutender Stadtteil Hamburgs, der durch seine Mischung aus urbaner und grüner Umgebung, eine gute Infrastruktur und vielfältige kulturelle Angebote geprägt ist.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Apartmentkomplexen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnsituation beiträgt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A1 und A7 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, und der Bahnhof Hamburg-Harburg, ein wichtiger Knotenpunkt für S-Bahn- und Fernverkehrszüge, ist nur wenige Minuten entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das Phoenix-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Harburg. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist ebenfalls in Harburg ansässig und bietet eine renommierte akademische Ausbildung.
In Harburg findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich und das Harburger Schloss sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kulturelle Angebote wie das Harburger Theater und verschiedene Museen runden das Freizeitangebot ab. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und das Helios Mariahilf Klinikum in der Umgebung gesichert.

Benjamin Wendt
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger