Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!


Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!
Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!-12903
Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!-12903
Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!-12903
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Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!-12903
Wahres Raumwunder mit großem Garten in Hamburg-Poppenbüttel!-12903
ObjektnummerPBW18
Ort22399 Hamburg / Poppenbüttel
Wohnfläche143,00 m²
Schlafzimmer5
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis679.000,00€

Objektbeschreibung

Das Stadthaus aus dem Jahr 1978 wurde auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut. Eine großzügige und familiengerechte Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², helle Räume und ein großer Garten machen diese Immobilien zu einem perfekten Familiendomizil.

Das hier angebotene Familienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkellergeschoss.
Im Erdgeschoss führt die Diele in den Wohn/-Essbereich. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die Süd/West Terrasse in den Garten. Bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich die neuwertige, weiße Einbauküche des namenhaften Herstellers "Ellerbrock". Hochwertige Elektrokgeräte der Marken Miele und Siemens sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Dielen Bereich ein modernisiertes Gäste-WC.
Die offen gestaltete Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne sowie einer offenen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage drei Räume, welche zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zum Dachgeschoss führt ebenfalls eine Holztreppe. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume.

Das Kellergeschoss ist teils gefliest und verfügt über einen Vorratsrraum, einen großen Hobbyraum und über einen begehbaren Garagenstellplatz mit der Möglichkeit ebenfalls Fahrräder abzustellen. Ein Aufgang zum Garten ist vom Hobbyraum gegeben.
Der großzügige Garten ist nicht einsehbar, da er von Hecken und Bäumen beflanzt ist. Eine weitere Sitzmöglichkeit zur Terrasse bietet eine zweite kleinere Terrasse aus Holz, welche mit einer Überdachung geschützt ist.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer schön gelegenen Straße mit Sackgasse und großem Spielplatz in der Nachbarschaft im Zentrum Poppenbüttels.

Durch die unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt, auf welchem ein wöchentlicher Wochenmarkt statt findet, werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für das große Shoppingerlebnis lädt das Alstertal Einkaufszentrum in direkter Nähe ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft oder sind durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk schnell zu erreichen.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist durch einige Buslinien in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Etliche Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten in diesem sehr beliebten Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Alsterwanderweg dient jederzeit für einen kurzfristigen Ausflug ins Grüne. Sportangebote werden durch den Sportverein SC Poppenbüttel, sowie durch etliche Fitnessangebote abgedeckt.

Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie die "Burg Henneberg/Alsterschlösschen", befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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