Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!


Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!-14203
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!-14203
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek!-14203
ObjektnummerKBS6.30
Ort22949 Ammersbek
Wohnfläche85,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis199.000,00€

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde und insgesamt 24 Einheiten umfasst. Sie befindet sich im 2. Stockwerk und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben vier Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Loggia, die ideal ist, um sich an der frischen Luft zu entspannen. Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, die Küche hat einen Vinylboden und die Sanitärräume sind hell gefliest. Die Küche verfügt des Weiteren über eine kleine Küchenzeile.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1975 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 780,00 €, während die Warmmiete bei 1.100 € liegt. Die letzte Mieterhöhung fand im Dezember 2023 statt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Innenfotos der Wohnung zur Verfügung!


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Ammersbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Ammersbek befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von etwa 12 Quadratkilometern und ungefähr 9.000 Einwohnern handelt es sich um eine eher kleine Gemeinde, die eine attraktive Wohnlage in der Nähe der Großstadt bietet. Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
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