Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 3-Zimmer Altbauwohnung in beliebter Szene Lage von Hamburg-Altona
| Objektnummer | MS32.8 | |
| Ort | 22769 Hamburg | |
| Wohnfläche | 64,00 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Kaufpreis | 330.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1905 errichtete Jugendstilgebäude verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten und wurde in viergeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnanlage ist voll unterkellert. Im Jahr 2008 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; zudem wurde die Rückfassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Balkon. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge, während die übrigen Räume mit Teppichboden versehen sind. Die Küche ist gefliest und bietet neben der Einbauküche Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Des Weiteren bietet die Küche Zugang zum Balkon.
Der großzügiger Balkon mit Ostausrichtung ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet Freiraum im Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.1975 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 731,18 €.
Energieausweis
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona-Nord, einem innenstadtnahen Wohnviertel mit gewachsener Infrastruktur und gemischter Bebauung. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote geprägt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station „Holstenstraße“ gegeben. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mehrere Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung im Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars liegen im Umfeld der Wohnung und tragen zur urbanen Struktur des Viertels bei. Das Schanzenviertel mit weiteren Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholungsmöglichkeiten im Freien steht unter anderem der Alsenpark zur Verfügung. Zudem befindet sich mit der „Neuen Flora“ ein bekanntes Musical- und Veranstaltungshaus in der näheren Umgebung.
Auch für den Individualverkehr besteht durch die Anbindung an den Ring 2 sowie die B4 eine gute Erreichbarkeit verschiedener Hamburger Stadtgebiete und des Umlands.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren