Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg-Volksdorf!
| Objektnummer | LF14.06 | |
| Ort | 22359 Hamburg | |
| Wohnfläche | 106,00 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 349.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, des dreistöckigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 errichtet wurde.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine großzügige Wohndiele, eine Garderobe, ein Balkon und ein Badezimmer mit einem separaten WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Westausrichtung. Durch die großen Fensterfronten, ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Eine weiße Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist gefliest und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 16.04.2019 zu einer Nettokaltmiete von EUR 990,- vermietet. Zusätzlich ist der Stellplatz seit dem 01.11.1965 zu einer Miete von EUR 35,79 vermietet.
Auf Wunsch des Mieters wurden auf Innenbilder verzichtet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen sind in der Umgebung zu finden und bieten eine Auswahl an kulinarischen Optionen.
Die Lage bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen. Es gibt Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit für Familien mit Kindern ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt Busverbindungen in der Umgebung, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten und es Ihnen ermöglichen, andere Teile der Stadt leicht zu erreichen. Für Autofahrer gibt es Straßenanbindungen, die Ihnen einen bequemen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ermöglichen.
Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es gibt Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder andere sportliche Aktivitäten eignen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine attraktive Lage in Hamburg bietet. Mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet sie eine angenehme Wohnqualität und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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