Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Winterhude
| Objektnummer | ODS77.15 | |
| Ort | 22297 Hamburg | |
| Wohnfläche | 52,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 259.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Rotklinker-Stil aus dem Baujahr 1937. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge.
Die freundliche helle Wohnung verfügt über ca. 52 m², die sich auf einen Flur, 2,5 Zimmer, ein helles Badezimmer und eine Küche mit Küchenzeile verteilen.
In den Wohnräumen und in der Küche finden Sie einen klassischen Dielenboden. Das Badezimmer ist teilweise hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch optimale Belüftungsbedingungen gegeben sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Darüber hinaus ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet, das zusätzliche Stellfläche außerhalb der Wohnung bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 680,00 € vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 176.80
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Winterhude gelegen im Bezirk Hamburg-Nord. Es ist einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Hamburgs und vereint urbanes Flair mit grüner Idylle. Mit seinen Altbauvierteln, den zahlreichen Cafés, Boutiquen und dem Stadtpark bietet Winterhude eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aller Altersgruppen an.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen "Lattenkamp" und "Alsterdorf" sind fußläufig erreichbar.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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