Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!


Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!-13253
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!-13253
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!-13253
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!-13253
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!-13253
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf!-13253
ObjektnummerWGS11.18
Ort22145 Hamburg
Wohnfläche59,00 m²
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis199.000,00€

Objektbeschreibung

Die ca. 59 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1971 errichteten zweistöckigen, gepflegten Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Küche, ein halbes Zimmer, zwei volle Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne.

Das helle Wohnzimmer wird durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet und bietet genügend Gestaltungsfreiheit. Das halbe Zimmer wird derzeit als Gästezimmer/Büro genutzt.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Die Zimmer und der Flur sind mit einem grauen Laminat Fußboden ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabstellraum.

Das Dach des Hauses wird im ersten Halbjahr 2023 aufwendig und umfassend saniert. Diese Maßnahme ist beschlossen und trägt die Verkäuferpartei. Bei Fragen zur Sanierung wenden Sie sich gerne direkt an uns.

Seit Februar 2018 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 600,- und entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 7.200,-.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 242.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt und liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn.

Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhaussiedlungen und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie die modernen "Rahlstedt Acarden" erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad Rahlstedt und das Hallenbad Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Meiendorf bietet, neben Rahlstedt, ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Ärzte.

Den Bahnhof Rahlstedt erreichen Sie mit dem Bus 24, welcher in 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15-20 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Meiendorf, die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.


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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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