Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von HH-Lurup
| Objektnummer | SW26.198 | |
| Ort | 22549 Hamburg | |
| Wohnfläche | 56,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 175.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und umfasst insgesamt 206 Wohneinheiten, die sich auf acht Eingänge verteilen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer sowie einem Flur. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und einem großen Fenster überzeugt, das für viel Tageslicht sorgt.
Alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2006 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440,00 €.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im nordwestlichen Hamburger Stadtteil Lurup.
Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte lassen sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie finden. Umfangreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Lurup-Center oder das Elbe Einkaufszentrum.
Die Busstation "Kressenweg" mit den Buslinien 186, 392, 22 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Stellingen" (S3, S21 sowie die A1) in nur 11 Fahrminuten. Des Weiteren ist die Busstation "Tannenberg" mit den Linien 2, 3, 284 und 602 ist in direkter Umgebung.
Sehen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene Altonaer Volkspark und der Lise-Meitner-Park zu Spaziergängen im Grünen ein.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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