Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhorn!
Objektnummer | SW9.22 | |
Ort | 22415 Hamburg | |
Wohnfläche | 63,00 m² | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Energieklasse |
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Kaufpreis | 167.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1959 errichtet wurde. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 127 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Wohnqualität. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl einen Waschmaschinen- als auch einen Spülmaschinenanschluss.
Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Es wird eine Kaltmiete von 8.160,00 € p. a. erzielt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in der Umgebung zur Verfügung. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte „Langenhorner Markt“ mit Supermärkten, Drogerien und diversen Fachgeschäften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Raakmoor oder dem Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.

Benjamin Wendt
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger