Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt!
| Objektnummer | STS4.53 | |
| Ort | 22145 Hamburg | |
| Wohnfläche | 57,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 169.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung, welche als Kapitalanlage angeboten wird, befindet sich Im dritten Obergeschoss eines im Baujahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft 53 Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten verteilt auf sechs Hauseingänge.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Zugang zu allen Räumen verschafft. In der Küche ist eine weiße Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank verbaut.
Dem Badezimmer verleihen Elemente aus Wenge-Holz sowie marokkanische Zementguss Fliesen im Bereich der Badewanne einen besonderen Charme. Zudem sorgt ein Fenster für optimale Lüftungsbedingungen.
Sowohl im Flur als auch im Schlafbereich ist ein Seegras-Teppich verlegt. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Stäbchenparkett. Der großzügige Raum öffnet sich zu einer großzügigen Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 16.03.2015 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 584,00 €. Der Außenstellplatz ist separat für monatlich 35,00 € vermietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in Rahlstedt, dem größten Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. Hier ist urbanes Flair mit ländlichem Charme vereint, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt ist. Mit seiner abwechslungsreichen Landschaft, die von weitläufigen Parks und Naturschutzgebieten wie dem Höltigbaum geprägt ist, bietet Rahlstedt zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle "Bargteheider Straße (Nord)", welche eine Verbindung zu diversen Buslinien sichert. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in circa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die A1 ist in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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Sachverständiger
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