Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lokstedt
| Objektnummer | Ofs53.29 | |
| Ort | 22529 Hamburg | |
| Wohnfläche | 50,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 179.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss.
Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar: das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Der rückwärtig gelegene Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung befindet sich seit dem 15.02.2003 in einem unbefristeten Mietverhältnis. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von 4.992,00 € erzielt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Lokstedt, in unmittelbarer Nähe zu Eppendorf und dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene Nedderfeld Center bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften.
Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet die fußläufig erreichbare Busstation "Offakamp" (Linie 22). Die U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" (U1/U3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Corveystraße sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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