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Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!


Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohbrügge!-15169
ObjektnummerHMW7.88
Ort21031 Hamburg
Wohnfläche28,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis115.000,00€

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 erstreckt sich über fünf Etagen sowie ein Staffelgeschoss und umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten.

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 28 m². Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist weiß gefliest, und eine kleine Kochnische ist ebenfalls vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten monatlichen Nettokaltmiete von € 380,-.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf im Südosten Hamburgs. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter das nahe Marktkauf-Center mit einer breiten Auswahl an Geschäften. Für die medizinische Versorgung steht das moderne Ärztehaus Bergedorf in der Nähe zur Verfügung.

Naturfreunde profitieren von der Boberger Niederung mit Binnendünen, Orchideenwiesen und dem Boberger See, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Auch Sportangebote wie der örtliche Sportverein, Tennisclub und der Segelflugplatz befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Bergedorf ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten, ergänzt durch den Metrobus 12, der von Geesthacht über Bergedorf bis zu den U-Bahn-Stationen Mümmelmannsberg und Billstedt verkehrt.

Dieser Wohnort bietet eine hohe Lebensqualität durch grüne Erholungsflächen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit urbaner Ziele, ideal für Singles, Paare oder Familien.


EigenschaftWert

Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt

Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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