Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Vermietete 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon in ruhigem HH-Öjendorf!
| Objektnummer | BS9.26 | |
| Ort | 22117 Hamburg | |
| Wohnfläche | 34,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 125.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1963 in viergeschossiger Bauweise voll unterkellert mit insgesamt 32 Wohneinheiten erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt ca. 34 m², die sich auf ein Zimmer, Küche, sowie ein Bad und ein Flur verteilen. Vom Flur aus können Sie alle Räume begehen. Der Wohn/-Schlafbereich lässt durch die Fenster viel Tageslicht hinein und bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit einer Süd-Ausrichtung. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Laminat Fußboden verlegt.
Das Mietverhältnis der hier angebotenen Wohnung besteht seit dem 01.10.2018. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit € 405,00.
Per Staffel wurde die Miete zum 01.10.2021 erhöht.
Zudem verfügt die Wohnung über einen dazugehörigen Kellerraum, zum Gemeinschaftseigentum stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 198.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt, in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg. Diese grüne Umgebung verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und macht es zu einem attraktiven Wohnort.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die U-Bahn-Station Merkenstraße (U2, U4) sorgt für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Bonhoefferstraße in der Nähe der Autobahn A1 und der Bundesstraße B5 liegt.
Nur sechs Autominuten entfernt lädt das Billstedt Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Das Wohngebiet rund um die Bonhoefferstraße zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die von gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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