Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Über den Dächern Hamburgs: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Weitblick auf St. Pauli
Objektnummer | REB157.69/70 | |
Ort | 20359 Hamburg / Sankt Pauli | |
Wohnfläche | 94,00 m² | |
Badezimmer | 2 | |
Energieklasse |
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Kaufpreis | 699.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude erstreckt sich über 17 Etagen und umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten. Zwei moderne Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu allen Stockwerken.
Die Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Ankleide und weitere Möbelstücke bietet. Neben dem Flur verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone mit spektakulärer Aussicht.
Es handelt sich um zwei Wohneinheiten, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Dachbodenabteile, welche zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bieten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Gebäude liegt inmitten des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Ende der berühmten Reeperbahn. Die Reeperbahn ist gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind in fußläufiger Nähe gelegen. Die malerische Elbe und der Hamburger Hafen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" sowie eine Vielzahl von Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Somit sind Sie ausgezeichnet an das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile angebunden. Auch der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Des Weiteren ist der Standort mit dem Auto sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen" ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.
Ausstattung

Benjamin Wendt
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger