Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Traumhaftes Grundstück mit viel Potenzial in exponierter Lage von HH-Hummelsbüttel!
| Objektnummer | JH.12 | |
| Ort | 22339 Hamburg | |
| Gesamtfläche | 1.408,00 m² | |
| Kaufpreis | 1.400.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand liegt in Nord-Östlicher Ausrichtung und befindet sich inmitten einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Lage von Hummelsbüttel.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.408 m² und ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, welches teilunterkellert ist. Kosten, welche durch einen Abriss des Altbestandes und der Entsorgung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Erschließung für Wasser und Gas sind vorhanden.
Das Grundstück bietet großes Potenzial mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Der Baustufenplan von Hummelsbüttel vom 08. Juni 1938 weist folgende Bebaubarkeit für das Grundstück aus: W I o. W I o (Wohngebiet, I - geschossige und offene Bebauung)
Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.
Gerne vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Das Betreten des Grundstückes kann nur in Absprache mit uns erfolgen.
Energieausweis
Lage
Der Stadtteil Hummelsbüttel liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg.
Umgeben von der Susebek und der Alster befindet sich dieses attraktiv gelegene Grundstück.
Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Hummelsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum (AEZ).
Ob ein sportlicher Ausgleich beim Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge - der Alsterlauf ist fußläufig erreichbar und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen.
Die U-Bahnstation „Fuhlsbüttel“ als auch die S-Bahnstation „Kornweg“ sind nahe gelegen und verbinden Hummelsbüttel in ca. 20 Minuten mit der Hamburger Innenstadt. Zusätzlich sind Sie durch die A7 und die B433 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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