Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Traumhafte Terrassen-Wohnung in zentraler Lage von Norderstedt
| Objektnummer | BA25.01 | |
| Ort | 22850 Norderstedt | |
| Wohnfläche | 120,00 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 349.000,00€ |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung direkt am Einkaufszentrum Herold-Center anbieten zu dürfen. Dieses liebevolle Objekt, mit einer weitläufigen, wunderschönen Terrasse, befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 62 Wohneinheiten mit 5 Hauseingängen und einer Tiefgarage. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Eines der Highlights, die dieses Schmuckstück bietet, ist die große Fensterfront zur Terrasse, die für besonders viel Licht sorgt. Ein weiteres überzeugendes Argument ist der eigene, ausgebaute Hobbyraum mit Treppenzugang aus dem Wohnbereich, welcher eine zusätzliche Fläche von ca. 42 m² aufbringt, die nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist. Besonders hervorzuheben ist jedoch der gepflegte Gesamtzustand der Wohneinheit.
Betritt man die Immobilie befindet man sich im einladenden Eingangsbereich, welcher mit elegantem Parkettfußboden ausgestattet ist. Von hier erschließen sich alle weiteren Räume. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer und im Anschluss das Gäste-WC mit einer separaten Dusche. Gegenüber befinden sich die ersten zwei kleineren Zimmer. Sie lassen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. An das Schlafzimmer grenzt das voll ausgestattete, in schlichtem weiß gehaltene Badezimmer. Es verfügt über alle notwendigen Armaturen, eine Badewanne, ein separates Bidet und ein Fenster für Tageslicht.
Rechts der Küche befindet sich der äußerst charmante sowie helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem grünen Vorgarten der Hausanlage. Aufgrund der Zimmergröße und dem exzellenten Grundriss sind viele Einrichtungsmöglichkeiten gegeben. Die Eigentümer haben zudem einen modernen Parkettboden verlegt, der in Kombination mit der Offenheit des Raumes eine angenehme Wohlfühlatmosphäre kreiert. An den Wohn-/Essbereich schließt sich die Treppe zum Hobbyraum an. Der zusätzliche Raum verleiht der Wohneinheit zusätzlichen „Wohnwert“.
Die große, überdachte Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Der Außenbereich bietet pure Erholung und ermöglicht den perfekten Ort, um mit Freunden oder der Familie bei schönem Wetter die Zeit zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplätz.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins wird quartalsweise fällig und beträgt für die Wohnung, Garage u. Hobbyraum z.Zt. ca. € 226,- . Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2077.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen, und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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