Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Traumhafte Jugendstilvilla mit authentischem Altbaucharme - nur einen Spaziergang von der Elbe entfe
| Objektnummer | PS94.1 | |
| Ort | 22605 Hamburg / Othmarschen | |
| Wohnfläche | 336,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 2.780.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Jugendstilvilla ist in ihrer Art sehr typisch für die repräsentative Wohnarchitektur in Hamburg-Othmarschen um die Jahrhundertwende. Das ca. 1.219 m² große, gepflegte Grundstück besticht mit seiner ruhigen Lage sowie der Nähe zur Elbe.
Das sanierungsbedürftige Objekt wurde vor einigen Jahrzehnten in zwei Einheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinsames Entrée begehbar sind. Die insgesamt ca. 336 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Nutzfläche sind auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen ausgebauten Dachboden und ein Kellergeschoss aufgeteilt. In der Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von welchem alle Zimmer begehbar sind.
In einigen Bereichen versprüht der erhaltene Dielenboden reichlich Charme. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist zusätzlich auf dieser Ebene vorhanden. Die großzügige Veranda ist zu allen Seiten geschlossen und bietet einen Zugang zum Garten und rundet diese Einheit ab.
Über das Treppenhaus kann das 1. Obergeschoss erreicht werden. Hier erwartet Sie ein imposanter Dielenbereich. Die Räume wurden überwiegend mit Teppichboden versehen und bestechen durch den alten Charme des Hauses. Diese Einheit überzeugt vor allem durch den verglasten Wintergarten und dem zusätzlichem Balkon. Die elegante Treppe geleitet Sie ins ausgebaute Dachgeschoss in welchem sich die weiteren Zimmer der Wohneinheit befinden. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich nicht nur reichlich Abstellfläche und eine großzügige Garage, sondern auch eine Sauna inklusive Ruhebereich. Der Garten ist zu allen Seiten dicht bewachsen und schirmt die Immobilie vollständig ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das herrschaftliche Stadthaus liegt in dem renommierten Elbvorort Othmarschen, unweit der Elbchaussee, welcher zu den schönsten Stadtteilen im Süd/Westen von Hamburg gehört. Der Stadtteil Othmarschen gehört zu der Besten und grünsten Wohnlage der Stadt und verfügt über einen angenehmen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Ärzte und vieles mehr sind bequem vom Haus zu erreichen. Eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten bietet das ca. 8 Fahrminuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften. In Ihrem direktem Umfeld befinden sich viele Schulen (die Grundschule Klein Flottbeker Weg, das Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen, das Gymnasium Christianeum und die Internationale Schule) sowie diverse Kitas. Die Hamburger Innenstadt ist von der Busstation "Bernadottestraße" der Buslinien 112 und 215 oder mit der S-Bahn von der Haltestelle "Othmarschen" schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona, sowie die nah gelegene Hafenfähre mit der Haltestelle "Teufelsbrück". Für einen sportlichen Ausgleich im Alltag bietet sich der Sportverein "Grossflottbeker Tennis- Hockey- und Golf-Club e.V." oder der Fußballverein "Sport-Club Nienstedten v. 1907 e.V." an. Des Weiteren befindet sich das Fitnessstudio "GYME EMS Studio Othmarschen" nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Zu erholsamen Spaziergängen im grünen laden Parks wie der Jenisch- und Reemtsma Park ein. Ein Highlight in Ihrer direkten Nachbarschaft ist der Elbstrand am Hindenburgpark. Von diesem aus können Sie lange Strandspaziergänge entlang der Elbe genießen.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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