Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!


Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Goldbekkanal!-12829
ObjektnummerPMW47.65
Ort22301 Hamburg
Wohnfläche58,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis435.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 73 Einheiten verteilt auf 9 Hauseingänge. Diese wurde ca. 1930 errichtet und
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Goldbekkanal.

Die im 3. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 58 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, ein modernes Vollbad, eine Wohnküche und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre aufwendig und hochwertig saniert.
Das Badezimmer verfügt über ein Vollbad, zwei Fenster, sowie weiße Fliesen.
Die Küche und der Flur wurden mit einem neuen Pitch Pine Dielenboden ausgestattet und die Wände wurden weiß verputzt. Die Küche verfügt über Spotlights und ist mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche versehen. Sie bietet Ihnen außerdem genügend Platz für eine Sitzecke und lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.

Im Keller sowie im Dachgeschoss dient jeweils ein separater Abstellraum für weitere Stellfläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Der Stadtteil ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt.
Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen keine Wünsche mehr offen.
Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die U-Bahnstation ''Borgweg'' ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus fährt die Buslinie 6 ab, welche Sie bis in die Innenstadt befördert.
Die U-Bahnstation ''Mundsburg'' sowie die Bushaltestellen Beethovenstraße, Mundsburg, Schuhmannstraße und Finkenau (25, 37, 172, 173, 606, 607) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ob Joggen im Stadtpark oder ein ausgedehnter Spaziergang an der Außenalster, ob Stand-Up-Paddling am unmittelbar gelegenen Golbekkanal oder flanieren im Café, ob Kino und Theater im Kampnagel oder ein kleiner Shoppingbummel in Laufnähe: im schönen Winterhude ist alles möglich.


Wie groß ist Ihr Grundstück?
Grundstücksfläche (in m²)
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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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