Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Hamburg-Bramfeld
| Objektnummer | PM4.174 | |
| Ort | 22179 Hamburg | |
| Wohnfläche | 77,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 320.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese teilsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 197 Einheiten.
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer, zwei Flure, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und trennt Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll voneinander. So lassen sich auch Kinderzimmer oder ein Büro gut vom Rest der Wohnung abgrenzen.
Große Fenster sorgen für viel Licht und eine entspannende, freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne bietet.
Im Rahmen der Teilsanierung wurden die Wände frisch verputzt, die gesamte Elektrik erneuert und in allen Wohnräumen hochwertiger Vinylboden verlegt. Des Weiteren wurden die Türen, Zargen und Fenster neu gestrichen.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche bietet eine schlichte, zeitlose Eleganz. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und kann somit noch nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz können angemietet werden. Die Einnahmen werden dem gemeinsamen Budget der Wohnungseigentümergemeinschaft zugeführt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Bramfeld, einem vielseitigen Stadtteil im Nordosten Hamburgs, gelegen im Bezirk Wandsbek. Besonders zeichnet sich die Gegend aus durch die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf sind bequem im direkten Umfeld gelegen: Von Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen: Die Bushaltestelle "Herthastraße" ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an mehrere Buslinien, wodurch eine komfortable Verbindung in verschiedene Richtungen gewährleistet ist.
Trotz der urbanen Lage bietet Bramfeld reichlich Natur. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Seen schaffen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Auch der Stadtpark in unmittelbarer Nähe bietet sich als beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten an.
Die Mischung aus ruhigen Wohnlagen, guten Verkehrsanbindungen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Bramfeld zu einem attraktiven Stadtteil für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur kombinieren möchten.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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