Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.


Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Teileigentum - Vermietete 2,5-Zimmer Einheit in Winterhude
Objektnummer | FMS4. | |
Wohnfläche | 58,00 m² | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Energieklasse |
| |
Kaufpreis | 250.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Einheit ("Teileigentum" kein "Wohnungseigentum") befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 18 Wohn- und 2 Teileigentumseinheiten besteht. Es wurde im Jahre 1907 errichtet.
Die mit einem HH-Mietvertrag vermietete Ge. Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 58 m². Die Fläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. In dem Wohn- und Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer ist ein Teppichboden verlegt. Die Küche verfügt über einen hellen Laminat-Fußboden. Der Fußboden im Flur ist mit weißen Fliesen versehen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum, welche sich seit 4 Jahrzenten in einem unbefristeten Mietverhältnis befindet. Die monatliche Brutto-Miete von zurzeit EUR 510,00 beinhaltet Betriebskosten in Höhe von zurzeit EUR 90,00.
Eine Inklusiv-Miete ist vereinbart.
Abweichend zum Energieausweis wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen/Stromheizung beheizt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Einheit befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Winterhude. Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt und zeichnet sich besonders durch die reizvolle Lage zwischen Alster und Stadtpark aus.
Das Objekt liegt im südlichen Teil und grenzt durch die Nähe zum Osterbekkanal an Hamburg-Uhlenhorst. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Dorotheenstraße, am Goldbekplatz, am Mühlenkamp und in der Semperstraße sind vielseitig und decken jeglichen Bedarf für das tägliche Leben.
Wochenmärkte finden am Goldbekplatz statt. Der Stadtteil bietet zudem ein abwechslungsreiches Unterhaltungs- und Kulturprogramm. Das Winterhuder Fährhaus, Kampnagel und Konzerte auf der Freilichtbühne am Stadtpark zeigen u.a. die große Vielfalt des Angebots. Die Auswahl an Restaurants, Kneipen und Bars ist ebenfalls ein Standortplus. Die Außenalster befindet sich nur einige hundert Meter entfernt und kann so fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung

Benjamin Wendt
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger