Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz am Eichtalpark in Hamburg Wandsbek
| Objektnummer | BdHk23.13 | |
| Ort | 22047 Hamburg | |
| Wohnfläche | 74,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 299.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören 22 Tiefgaragen- sowie 10 Außenstellplätze auf dem Parkdeck.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Laubengang führt zum Eingang der Wohnung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die westlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenzufahrt erreichbar ist.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in direkter Nähe zum Eichtalpark. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer naturnahen, grünen Umgebung mit zahlreichen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Außenanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über die U- und Busstation "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee." Eine direkte Anbindung an die BAB 24 ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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