Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Rarität! Vermietete 6-Zimmer-Jugendstil-Wohnung in bevorzugter Lage
| Objektnummer | BMST5.04 | |
| Ort | 22067 Hamburg | |
| Wohnfläche | 169,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 1.160.000,00€ |
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die großzügige Eigentumswohnung, die derzeit vermietet ist, zeichnet sich durch einen traditionellen Altbaugrundriss aus, der den Raum optimal nutzt. Die Wohnfläche von etwa 169 m² erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein sep. Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen es den Bewohnern, Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gebäude sowie in den gemeinschaftlichen Bereichen durchgeführt.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von Euro 2.258,65 (Faktor 42,8).
Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung unter Berücksichtigung der Mieter mit uns abgestimmt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre gepflegten Grünflächen, großen Villen und stilvollen Wohnhäuser bekannt ist. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und bietet eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Personen, die Ruhe suchen, eignet. Die Umgebung ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Elbufers befindet und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Hierzu zählen der Park Jenischpark, der zum Spazieren und Joggen einlädt, sowie der nahegelegene Botanische Garten, in dem man die Natur genießen kann. In der Umgebung finden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Hierzu zählen das Shopping Center Elbe Einkaufszentrum (EEZ) sowie die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen entlang der Waitzstraße. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da die Immobilie in der Nähe der Autobahnen A7 und A23 sowie des öffentlichen Verkehrsnetzes liegt. Die S-Bahn-Station Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hamburg. Auch der Flughafen ist bequem zu erreichen.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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