Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 14. OG mit Blick über die Dächer Hamburgs auf der Reeperbahn!


Möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 14. OG mit Blick über die Dächer Hamburgs auf der Reeperbahn!
Möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 14. OG mit Blick über die Dächer Hamburgs auf der Reeperbahn!-13487
Möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 14. OG mit Blick über die Dächer Hamburgs auf der Reeperbahn!-13487
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Möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 14. OG mit Blick über die Dächer Hamburgs auf der Reeperbahn!-13487
ObjektnummerREB157.116
Ort20359 Hamburg
Wohnfläche43,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis319.000,00€

Objektbeschreibung

Das 17-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1970 erbaut und verfügt über zwei Fahrstühle und zwei Parkdecks. Das Haus umfasst 150 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.

Die gepflegte und möblierte 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 14. OG und erstreckt sich auf insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Zimmer mit Zutritt zur Loggia, einem halben Zimmer, einer Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Vom Flur aus, welcher über zusätzliche Abstellmöglichkeiten verfügt, erreichen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie alle weiteren Räume. Das zurzeit als Wohn-/Schlafbereich genutzte Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Angrenzend befindet sich das halbe Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Ob als Ankleidezimmer, Schlafzimmer oder Büro - Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Beide Räume sind mit einem Vinyl-Designboden versehen. Die Küche ist mit einer roten Küchenzeile mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit dunklen Fliesen gefliest, was ein modernes Ambiente verleiht. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen verbaut, welche sich mit einer Fernbedienung bequem steuern lassen. Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage, die zusätzlichen Komfort ermöglicht. Einen herrlichen Weitblick auf die tanzenden Türme und den Michel können Sie vom östlich ausgerichteten Balkon genießen.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen weitere Staufläche.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 193.20
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Szene-Stadtteils St. Pauli am westlichen Ende der Reeperbahn.

In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sind entlang der Straßen gelegen und bieten Ihnen viel Abwechslung.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn sowie die U-Bahn "Reeperbahn" und den Busverkehr in unmittelbarer Nähe des Objektes gegeben. Die Elbe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW oder durch Bus und Bahn. In ca. 12 Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen".


Wie groß ist Ihr Grundstück?
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Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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