Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Modernisierte, helle 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lurup
| Objektnummer | SW31.21 | |
| Ort | 22549 Hamburg | |
| Wohnfläche | 40,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 180.000,00€ |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 206 Wohneinheiten. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, gepflegte Grünflächen sowie eine solide Bausubstanz.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 40 m² mit funktionaler Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellkammer. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Das modernisierte Badezimmer befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Zudem ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ergänzend dazu steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit einer Münz-Waschmaschine zur Verfügung.
Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet zusammen mit der Schlafnische und dem angrenzenden Balkon das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im nordwestlichen Hamburger Stadtteil Lurup. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Wohnstrukturen sowie zahlreiche Grünflächen aus und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Umfangreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bieten zudem das nahegelegene Lurup Center sowie das Elbe Einkaufszentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle Kressenweg mit den Linien 186, 392 und 22 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in ca. 11 Fahrminuten zum Bahnhof Hamburg-Stellingen mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S21 sowie an die Autobahn A1. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Tannenberg mit den Linien 2, 3, 284 und 602 in fußläufiger Entfernung.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Altonaer Volkspark sowie der Lise-Meitner-Park ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Grünen.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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