Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg - Hamm-Nord!
| Objektnummer | MTS97.09 | |
| Ort | 20535 Hamburg / Hamm-Nord | |
| Wohnfläche | 41,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 180.000,00€ |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das im Jahr 1952 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 41 m² aufweist. Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, eine Küche, ein WC und eine separate Dusche. Die Zimmer sind mit Designboden ausgestattet, während die Küche, das WC und die Dusche mit dunkelgrauen Bodenfliesen versehen sind. Die helle und moderne Küche verfügt über hochwertige Elektro-Geräte von Siemens und bietet durch die Einbauküche mit den Arbeitsflächen auf beiden Seiten des Raumes viel Platz. Zusätzlichen Stauraum verschafft eine kleine Abseite. Das WC und die Dusche sind weiß gefliest und betonen ebenfalls das moderne und ansprechende Design der Wohnung.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten erhielt das Haus ein neues Wärmedämmverbundsystem. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Hinweis: Aktuell wird die Wärmeversorgung durch eine veraltete Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wird diese jedoch durch eine neue Gas-Zentralheizung ersetzt, wobei die damit verbundenen Anschaffungs- und Installationskosten vom Verkäufer übernommen werden. Nach dem Einbau der neuen Heizungsanlage wird ein neuer Energieausweis für das Haus erstellt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 146.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen und liegt im Hamburger Ortsteil Hamm-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist ca. 5 Autominuten entfernt und verspricht eine breite Auswahl an Geschäften. Für Spaziergänge bietet sich der "Jacobi Park" als auch der "Hammer Park" an, welche zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen sind.
Die S-Bahnstation "Hasselbrook" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus können Sie die Linien S1 sowie die S11 nutzen. Innerhalb weniger Minuten befördert Sie die Bahn in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Horner Kreisel über den Sie auf schnellen Wege an die Ostsee gelangen.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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