Immobilienverkauf
Die Sicherheit der Erfahrung
Verkauf zum optimalen Preis
Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Grundstücksverkauf
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen
Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:
- Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
- Prüfung des öffentlichen Baurechts
- Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
- Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
- Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe
Neubauprojekt Verkauf
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Unsere Leistungen
Unser Service für Ihre Projektvermarktung:
- Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
- Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
- Beratung zu möglichen Förderprogrammen
- Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
- Vereinheitlichtes Reporting
- Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten
Zinshausverkauf
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Unsere Leistungen für Zinshausverkäufer
- Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
- Beibringen der benötigten Unterlagen
- Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
- Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
- Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
- Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
- Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
- Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer
Immobiliensuche zum Kaufen
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Niendorf!
| Objektnummer | KHW19.23 | |
| Ort | 22459 Hamburg | |
| Wohnfläche | 67,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 279.000,00€ |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 57 Wohneinheiten in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Fenster sowie einer großzügigen Süd-Ost-Loggia bilden den zentralen Wohnbereich und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – zum Beispiel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer – und bieten damit verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellem Bedarf. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hellblau gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum und ein Dachbodenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 183.10
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Niendorf, eingebettet in eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Wohnsiedlung. Im direkten Umfeld liegen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt; zudem sind das Tibarg-Center und die angrenzende Fußgängerzone fußläufig gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.
Im Ortszentrum rund um den Niendorfer Markt stehen darüber hinaus zahlreiche Ärzte, Apotheken, Friseure und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Stationen Joachim-Mähl-Straße (U2) und Niendorfer Markt (U2) sowie die Buslinie 191 am Helvetierweg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Für Pendler bietet die nahegelegene A7 eine zügige Anbindung in Richtung Norden und Süden, und auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ihr Immobilienmakler
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren