Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Tierpark Hagenbeck!
| Objektnummer | HBS169 | |
| Ort | 22527 Hamburg | |
| Wohnfläche | 99,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 639.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf angebotene charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 60 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge und eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein modernes Treppenhaus mit einem Aufzug, der komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im dritten Stockwerk befindet sich das lichtdurchflutete Apartment, welches durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre überzeugt. Fast alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die ein helles, offenes Wohngefühl schaffen. Zudem sind die hochwertigen Holztüren mit Glaselementen ausgestattet, die dafür sorgen, dass der Flur auch bei geschlossenen Türen mit Licht versorgt wird.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich, während sich das Wohnzimmer zum Westbalkon öffnet. Die Balkone bieten dank ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über zahlreiche Sonnenstunden und laden dazu ein, sich vom Alltag zu erholen und die Ruhe zu genießen.
Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist mit edlem Buchenholzparkett ausgelegt, während die üblichen Räumlichkeiten mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche im eleganten Holzdesign mit hochwertigen E-Geräten von Bosch ausgestattet.
Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem vielseitigen Stadtteil gelegen im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Gebäude und zahlreiche Grünflächen aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und ist besonders für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und für verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt. Der Stadtteil vereint auf harmonische Weise Wohngebiete, Gewerbeflächen und grüne Oasen. Stellingen bietet noch viel mehr – von Cafés und Restaurants bis hin zu vielseitigen Geschäften.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum "Tierpark Hagenbeck", der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und ein Wahrzeichen der Gegend darstellt. Der Park ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und grenzt an die gegenüberliegende Straße des Wohnkomplexes an. Auch weitere Parkanlagen sind in Kürze erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Hagenbecks Tierpark“ ist nur etwa 500 Meter fußläufig entfernt. Hier fährt die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien ab, die eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Hamburger Zentrum ermöglichen.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren