Verkauf zum optimalen Preis

Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.

  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Mögliche Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche und hochwertige Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Das sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten

Zu unserem Ratgeber

Grundstücksverkauf

Platz für Neues


Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

Unser Service, um Ihre Grundstücke zu verkaufen:

  • Realistische Kaufpreisfindung, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können
  • Prüfung des öffentlichen Baurechts
  • Kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages
  • Umfangreicher Erfahrungsschatz durch zahlreiche erfolgreiche Verkäufe
  • Großes Kaufpreiswissen und erzielbare Mieten durch Verwaltungsbestand der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe

Neubauprojekt Verkauf

Verkauf von Neubauprojekten


In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.

Unser Service für Ihre Projektvermarktung:

  • Preisfindung unterschiedlicher Wohnkonzepte auf Grundlage umfassender Marktkenntnisse
  • Empfehlung zum Wohnungsmix und Optimierung der Grundrisse
  • Beratung zu möglichen Förderprogrammen
  • Segmentorientiertes Vertriebsmarketing
  • Vereinheitlichtes Reporting
  • Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten

Zinshausverkauf

Zinshausverkauf geplant?


Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

 

  • Konsolidierte und kompetente Objektaufnahme
  • Beibringen der benötigten Unterlagen
  • Erkennen von Potenzial, um den Wert zu steigern, wie Erweiterungsmöglichkeiten oder Mietreserven
  • Analyse und Abstimmung des aktuell erzielbaren Marktwertes
  • Unparteiische Beratung von Erbengemeinschaften und Miteigentümern
  • Abgestimmte und zielgerichtete Kundenansprache
  • Vertrauliche Verkaufsvermittlung – auch ohne Verkaufsschild und ohne Veröffentlichung des Angebots
  • Vorbereitung und Begleitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Umsetzung des Kaufvertrages mit Übergabe an den Käufer

Immobiliensuche zum Kaufen

Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!

Lichtdurchflutete 2 2/2-Endetagenwohnung mit zwei Balkonen und Weitblick


Objektnummer RW9.34
Ort 22117 Hamburg
Wohnfläche 86,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 459.000,00€

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 in neun geschossiger Bauweise mit 36 Wohneinheiten, einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Tiefgarage erbaut.

Die 2 2/2-Zimmer-Endetagenwohnung verteilt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Balkonen. Zwei Zimmer haben eine Größe von knapp unter 10 m².

Im großen und hellen Wohnzimmer können problemlos eine Wohnlandschaft und diverse Möbel gestellt werden und ein Weitblick Richtung Hamburger-Innenstadt genossen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Das moderne Bad, welches vom Eingangsbereich erreicht werden kann, ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gestaltet.

Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet. Von einem Zimmer kann der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung erreicht werden. Die Loggia mit Süd Ausrichtung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer. In allen Räumen ist ein Eichenparkett-Fußboden verlegt. Die Bäder sind gefliest.
Der großzügige Eingangsbereich bietet die Möglichkeit einen Esstisch zu plazieren.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Dachbodenraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Tiefgarage befindet sich im Gemeinschaftseigentum der WEG.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Im grünen Öjendorf, nicht weit vom Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg entfernt, liegt die angebotene Wohnung.

Das 'Ostkreuz Center - Oststeinbek' sowie das Billstedt-Center mit zahlreichen Geschäften können Sie in nur wenigen Fahrtminuten bequem mit dem Bus von der Haltestelle "Schlangenkoppel" erreichen.

Mit der "U2" erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger-Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten. Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Hamburg Öjendorf hat man über die "A1" eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr nach Norden und Süden, sowie über die "A24" zu allen Stadtteilen rund um die Alster.


Ausstattung

- 2 2/2-Zimmer - modernes Vollbad, modernes Gäste-WC - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Weitblick - Fliesen und Parkettboden - Loggia mit Süd Ausrichtung, Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung - separate Küche, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten - Abstellraum innerhalb der Wohnung zzgl. Dachbodenraum

Wie groß ist Ihr Grundstück?
Grundstücksfläche (in m²)
Bitte wählen Sie die Art Ihres Hauses
Bitte wählen Sie die Art Ihrer Wohnung
Bitte geben Sie die Adresse des Objekts ein
Wie ist Ihr Grundstück erschlossen?
Welche Grundstücksfläche und Wohnfläche hat Ihr Haus?
Grundstücksfläche (in m²)
Wohnfläche (in m²)
In welcher Etage liegt Ihre Wohnung und wie viele Etagen hat das Gebäude insgesamt?
Etage der Wohnung
Etagen des Gebäudes
Wann wurde Ihr Haus gebaut und wie viele Etagen gibt es?
Baujahr
Etagen
Bitte wählen Sie die Wohnfläche und die Zimmeranzahl
Wohnfläche (in m²)
Zimmeranzahl
Bitte wählen Sie die Qualität Ihres Hauses
Wann wurde Ihre Wohnung gebaut?
Baujahr
Wann war die letzte Modernisierung?
Welche Ausstattung hat Ihr Haus?
Bitte wählen Sie die Qualität Ihrer Wohnung
Welche Innenausstattung hat Ihr Haus?
Welche Ausstattung hat Ihre Wohnung?
Welche Besonderheiten hat Ihr Haus?
Welche Innenausstattung hat Ihre Wohnung?
Wie wird Ihr Haus derzeit genutzt?
Welche Besonderheiten hat Ihre Wohnung?
Wann möchten Sie Ihr Haus verkaufen?
Wie wird Ihre Wohnung aktuell genutzt?
Wann möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen?
Kontaktdaten
Ihre Angaben zur Bewertung
Eine Detaillierte Auflistung aller Angaben erhalten Sie anschließend per Mail

Ihr Immobilienmakler

Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
+49 40 241 858 - 0

Verwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
+49 40 241 858 - 0