Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Jugendstil trifft Toplage: Traumhafte Altbauwohnung in direkter Nähe zur Außenalster
| Objektnummer | SMK25.5 | |
| Ort | 20099 Hamburg | |
| Wohnfläche | 112,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 1.200.000,00€ |
Objektbeschreibung
In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1892 befindet sich diese charmante zum Kauf angebotene Wohnung, die mit ihrem historischen Flair und besonderen Details begeistert. Die Wohnungseigentümergemeinschafen besteht aus zehn Wohn- und zwei Teileigentumseinheiten.
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie einen großzügigen Flur, von welchem alle Räumlichkeiten betretbar sind. Die 4,5 Zimmer verteilen sich großzügig und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster eine helle, freundliche Stimmung schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den straßenseitigen Süd-West-Balkon mit verspielten, historischen Elementen. Darüber hinaus eröffnet rückseitig gelegen das Schlafzimmer den Zugang zu einem zweiten, großzügigen Balkon, der sich im ruhigen Innenhof befindet.
Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit, während der Dielenboden und die sehr gut erhaltenen Schiebetüren eine besondere Wohntmosphäre schaffen.
Die weiß geflieste Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Auch die Sanitärräume sind weiß gefliest. Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Bidet steht ein weiteres separates WC zur Verfügung.
Das halbe Zimmer dient als Abstellfläche innerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung ist im Hamburger Stadtteil St. Georg gelegen, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Gerade in der Nähe der Alster, wo sich auch diese Liegenschaft befindet, überzeugt St. Georg durch seine exklusiven Immobilien im Jugendstil.
Der lebendige Stadtteil bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend – verschiedene Arztpraxen, Apotheken und die Asklepios Klinik sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Nur wenige Meter trennen Sie von der malerischen Außenalster, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Alsternähe verleiht der Wohnlage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen besonderen Charme.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen "AK St. Georg" und "Gurlittstraße" sowie die U-Bahn-Station "Lohmühlenstraße" (U1). Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet Zugang zu allen U-Bahn-Linien, einer Vielzahl an Buslinien und S-Bahn-Linien. Mit dem Auto sind Sie über die B5 und B75 ebenfalls hervorragend angebunden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, die überwiegend von Anwohnenden genutzt wird und somit ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld in zentraler Lage bietet.
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Jetzt Kontaktieren