Sollten Sie eine größere Liegenschaft erwerben oder verkaufen wollen, ist die Schmidt & Bethge Immbilien Vertriebs GmbH Ihr richtiger Ansprechpartner.
Platz für Neues
Bebaubare Grundstücke zählen zum aktuellen Zeitpunkt als hohes Gut, sowohl in städtischen Lagen, im Speckgürtel von Ballungsräumen und in touristischen Lagen, wie See- oder Meerlagen.
In vielen Fällen übersteigt der Wert eines bebauten Verkaufsobjektes für eine Umnutzung oder Neubebauung den eigentlichen Wert der Bestandsimmobilie.
Wir prüfen Ihr Verkaufsobjekt in jeglicher Hinsicht, um Sie bestmöglich zu beraten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Verkauf von Neubauprojekten
In den letzten Jahren haben wir uns spezielles Fachwissen für den Verkauf von Neubauprojekten im Großraum Hamburg aufgebaut.
Wir können Ihnen einen umfangreichen Service beim Verkauf von Neubauprojekten bieten. Dabei entscheiden Sie, in welcher Phase wir für Sie aktiv werden. Ob Sie uns zum Beginn des Vertriebsstarts oder bereits bei der Entwurfsplanung an den Tisch holen. In jedem Falle profitieren Sie von dem Wissen der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe, der langjährigen Erfahrung und daraus resultierenden Marktkenntnissen. Nutzen Sie unsere Aufrichtigkeit, Partnerschaftlichkeit und Kompetenz.
Zinshausverkauf geplant?
Veräußern Sie zum bestmöglichen Preis durch unser umfangreiches Marktwissen. Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist als Partner der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe inhabergeführt, bankenunabhängig und als ein gestandenes Immobilienunternehmen aus Hamburg Ihr Gefährte für die richtige Verkaufsstrategie Ihrer Anlageimmobilie. Partnerschaftlichkeit und Persönlichkeit sind für uns bei der Abwicklung Ihres Verkaufsauftrags wesentliche Elemente. Durch zahlreiche Bestandskunden sowie vorgemerkte Interessenten besitzen wir eine umfangreiche Kartei an Kunden für den diskreten Verkauf Ihrer Anlageimmobilie.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.
Wir möchten Ihnen dabei helfen in Hamburg und Umgebung genau die Immobilien zu finden, die Sie suchen. Durch unser umfangreiches Netzwerk und Partner auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen das passende Angebot unterbreiten, ohne dass Sie sich noch auf die mühsame Suche machen müssen. Wir gehen auf die Suche für Sie, egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder die gut gelegene Gewerbeimmobilie – Wir machen das!
Investieren im Herzen Hamburgs: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 9.OG auf der Reeperbahn!
| Objektnummer | REB157.65 | |
| Ort | 20359 Hamburg / Sankt Pauli | |
| Wohnfläche | 36,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 169.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplexes aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über 17 Stockwerke. Zwei Aufzüge bieten einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 36 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, 1,5 Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das halbe Zimmer ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Seit einigen Jahren ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 334,53 € und einer Warmmiete von 545,53 € unbefristet vermietet.
Besichtigungstermine sind in Abstimmung mit dem Mieter über uns zu vereinbaren.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 193.20
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Szene-Stadtteils St. Pauli am westlichen Ende der Reeperbahn. Entlang der Reeperbahn finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In direkter Umgebung wird außerdem ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geboten.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", sowie die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" und den Busverkehr in unmittelbarer Nähe des Objekts gegeben. Die Elbe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch in die Hamburger Innenstadt gelangt man in Kürze mit dem PKW oder durch Bus und Bahn. In ca. 12 Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen".
Benjamin Wendt
Geschäftsführer
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft
Sachverständiger
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